Costos De Cierre Real Estate Tips

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Costos De Cierre Real Estate Tips has been rated 3.2 out of 5 based on 483 ratings and 3 user reviews.

estimaciones de costos de cierre

Un estimado de buena fe es una estimación que enumera todos los gastos que deberá pagar antes del cierre, todos los costos de cierre, y cualquier otro gasto plica que deberá afrontar para adquirir una vivienda. El prestamista debe proporcionar un plazo de tres días de su aplicación de manera que usted puede hacer juicios precisos al hacer compras para un préstamo.

Los costos de cierre

Estos gastos incluyen cosas como gastos de originación del préstamo, los puntos de prepago como los intereses de la hipoteca, los elementos de custodia para ser depositados, los cargos de título, honorarios de grabación, y los gastos de solución de diversos, tales como costo de envío. Para una descripción completa de lo que cabe esperar con los costos de cierre, leer Kiplinger's Buying & Selling A Home.

Tasas de los registros públicos

Cada vez que un pedazo de la propiedad inmobiliaria se vende; ciertos registros obtenidos como resultado del cierre de bienes raíces se introducen en el registro público. Transferencia de la titularidad o de hecho, se registra en la oficina del secretario del condado o un registrador y está disponible para ser vista por cualquier miembro del público que así lo decidan acceder a él. Incluido en los costos de cierre de bienes raíces es una tasa denominada "tasa de registro." Esta es la tasa cobrada por la empresa de cierre para registrar la transferencia de bienes raíces con el secretario del condado o de registro. Este cargo se cobra a la empresa de cierre por el Secretario. Usted recibirá copias de libre registro público en el cierre. Si necesita copias adicionales de estos registros, en general tendrá que pagar tasas copia al secretario del condado o de registro.

Los costos reales de cierre de bienes

"Los costos de cierre" puede añadir miles de dólares al costo de una casa, así que es esencial saber qué esperar. RESPA siglas de Real Estate Ley de Procedimientos de Liquidación. Se obliga a las entidades a divulgar información a los clientes potenciales en todo el proceso hipotecario. El objetivo de RESPA es proteger a los prestatarios de los abusos cometidos por las instituciones de crédito. RESPA exige que los prestamistas informar plenamente a los prestatarios acerca de todos los costos de cierre, el servicio de prestamista y prácticas de cuenta de garantía bloqueada, y las relaciones comerciales entre proveedores de servicios de cierre y las demás partes en la transacción. Para obtener más información sobre RESPA, visite los EE.UU. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de la Web y de búsqueda de la expresión "RESPA".

No existen créditos de cierre de costes

Todas las transacciones de bienes raíces incluyen los costos de cierre. Cuando un préstamo es descrito como "sin los costos de cierre," simplemente significa que los costos de cierre se sumará al préstamo. Esto puede ser una ventaja para un comprador de primera vez que está tratando de reunir el pago inicial. En términos generales, sin embargo, es prudente para pagar los costos de cierre en el cierre, si es posible. Si usted recibe un "no los costos de cierre de préstamos, que son, en efecto, el pago de los costos de cierre de más de treinta años (o cualquiera que sea el plazo de la hipoteca podría ser).

Cierre de la venta de su inmobiliaria

Usted encontró la casa de sus sueños, que están llenas, y ahora es el momento de cerrar el trato! Dependiendo de las circunstancias específicas de los vendedores y compradores, así como la carga general en la hipoteca y las compañías de clausura, por lo general toma entre tres y ocho semanas antes del cierre de una casa. En ese momento, tendrá una inspección de la casa a cabo, el prestamista hipotecario procesará su solicitud, y la compañía de cierre preparará todos los documentos de cierre, incluyendo una lista de los costos de cierre de bienes raíces. Usted debería haber recibido un estimado de buena fe de los costos de cierre antes del cierre real. La lista final de los costes reales de bienes de cierre no se puede calcular hasta justo antes del cierre efectiva. Revíselo con cuidado para asegurarse de que no hay errores antes de firmar sus documentos de cierre.

Registros públicos

Cada vez que un bien inmueble se vende, los registros de determinados derivados como consecuencia del cierre de bienes raíces se introducen en el registro público. Transferencia de la titularidad y de hecho se registra en la oficina del secretario del condado y está disponible para ser visto por cualquier miembro del público que así lo decida o no el acceso. Incluido en los costes reales de bienes de cierre es una tarifa llamada "honorarios de grabación". " Esta es la comisión cobrada por la empresa de cierre para registrar la transferencia de bienes raíces con el secretario del condado o estado civil. Esta tarifa se cobra a la empresa de cierre por el registrador.

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