Home Inspection Tips
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¿Dónde está la lealtad
Cuando se trata de pagar por una inspección de la casa, este es un costo que es mejor ser pagado por el comprador de la casa. Cada vez que un consumidor contrata un profesional para prestar un servicio para ellos, la persona que contrata, o
Si el costo es un problema grave para el comprador, que podría ser posible hacer que el agente de bienes raíces, incluir una cláusula que dice que el comprador será reembolsado por los gastos de inspección en el caso de que la casa no pasa la inspección.
¿Quién paga por la inspección de la casa?
El comprador de una casa paga un inspector independiente para evaluar la condición de la casa que está pensando en comprar. El inspector debe completar la inspección de la casa, y proporcionar un informe detallado de los resultados. A veces, los vendedores tienen una inspección de la casa de realizar antes de poner la casa en el mercado, para determinar si hay áreas con problemas potenciales que puede ser fijada antes de la casa se puso a la venta. No hay dos inspecciones será exactamente el mismo, sin embargo, por lo que una inspección de comprador puede a su vez cuestiones que no fueron identificadas por la inspección del vendedor.
La elección de un inspector de viviendas
Su agente de bienes raíces puede ser una buena fuente de referencias para los inspectores de casas, pero algunos agentes de bienes raíces simplemente le dará la carta de arriba en un montón de tarjetas de visita dejados por los inspectores de casas. Es siempre una buena idea de hacer su tarea en la contratación de un inspector. Los inspectores de viviendas en general tienen que tener una licencia, pero los requisitos varían según el estado. La pertenencia a una sociedad profesional como la Sociedad Americana de Inspectores de Vivienda (ASHI), la Asociación Nacional de Inspectores de Vivienda (nahi) o la Asociación Nacional de Inspectores Certified Home (NACHI) suele ser una indicación de que el inspector tiene su profesión en serio, pero no es una garantía de competencia. Trate de obtener referencias en su comunidad para verificar que el inspector de vivienda que se está considerando hacer un buen trabajo para usted.
Es una inspección de la casa es necesario?
Comprar una casa es la compra más grande que la mayoría de personas. Y la mayoría de nosotros no son contratistas o ingenieros. Es un buen negocio que un profesional inspeccione la casa que está considerando comprar antes de hacer el trato. A menudo, los resultados de una inspección de la casa le permitirá renegociar algunos detalles del contrato de compra, o el vendedor haga algunas reparaciones antes de comprar.
El valor añadido de una inspección de la vivienda en general
Todo el mundo está de acuerdo en la importancia de hacer una inspección de casa realizado en una vivienda que desea adquirir. El inspector examinará todos los de la mecánica principal de la casa, inspeccionar su fundación, el techo y la condición general. Lo que muchos no entienden, es que un inspector de la buena también educar a los compradores sobre los elementos no esenciales de la casa. La inspección es una gran oportunidad de aprendizaje, donde un inspector le proporcionará consejos sobre el mantenimiento general y reparación que deben realizarse periódicamente para mantener la casa en plena forma. El dinero gastado para una inspección de la casa es dinero bien gastado.
¿Qué se inspecciona?
Un inspector de viviendas inspeccionará la casa interiores (excepto los cosméticos como fondo de pantalla), el encuadre, la fundación, el techo y el ático, la chimenea, cocina y baños, incluyendo aparatos como la lavadora de platos), el sistema de plomería, sistema eléctrico incluyendo cableado y disyuntores; los sistemas de calefacción y aire acondicionado y el garaje. El inspector podrá ofrecer otros servicios, como el moho o las pruebas de asbesto, por lo general a un costo adicional.
El informe de inspección
El inspector de viviendas debe proporcionarle un informe escrito de la condición de la casa. En este informe se describen cada característica de la casa, y esbozar las posibles deficiencias. Tenga en cuenta que la tarea del inspector es la de identificar problemas relacionados con el hogar, así que no se alarme si el informe parece centrarse en lo negativo. Los vendedores que tener una inspección antes de poner la casa en el mercado a veces ofrecen una copia del informe (si es favorable) a los compradores potenciales. Esto puede ser una gran herramienta de venta, pero ten en cuenta que un comprador aún hacer su propia inspección, que puede a su vez de las cuestiones que la primera inspección no encontró.
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